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室外附属工程审计中应注意的要点
作者:肖东平   发布于:2013-11-15 09:27:15    文字:【】【】【

室外附属工程都要涉及土方的算量和计价问题,而这一项往往是安装工程审核人员比较缺乏的知识点。

在算量方面,土方开挖宽度一般都不会弄错,开挖深度就经常弄错。一般安装审核人员在计算开挖深度为较终室外设计地坪-管道垫层低标高,这样的深度远远大于实际挖土深度。新建工程中,填好塘渣后的自然地坪标高一般比较终的室外设计地坪标高低1米左右,室外的大部分管道施工在这一标高施工,土方开挖深度为自然地坪标高-管道垫层低标高,实际上开挖深度非常低,开挖土方量也比较少。有些易损坏的管道在塘渣回填后进行施工,开挖深度为自然地坪标高+塘渣厚度-管道垫层低标高,等管道敷设好进行道路面层施工。像智能化等弱电的管道一般在绿化带内,填好黄土后敷管,开挖深度一般只有30厘米左右。

综合上述情况,在计算室外附属工程土方量时一定要与委托单位沟通,确认管道是在哪个阶段施工的。例如某小区的室外电缆排管工程,自然地坪黄海高程为2.359米,室外设计地坪标高黄海高程为2.8米。经委托单位确认,本工程排管工程施工是从自然地坪标高这个界面开始施工的,所以挖土应从2.359米开始计算,而送审资料均从2.8米开始计算,挖土深度多了0.441米,导致土方数量核减很多。新建工程管道施工后还需要大量的回填土,所以室外附属工程不存在土方外运的情况,而送审资料往往有土方外运,造价也能核减很多。

上述那个例子,由于以上的原因,核减率达到30%。对于改造项目,一般开挖深度和宽度都远远小于图纸所示尺寸,现场勘查时可以通过修复的混凝土路面和窨井的深度来判断,而送审资料是按照图纸尺寸进行计算,两者的造价也相差很多,某一住宅旧小区配电改造工程,室外电缆排管工程由于上述原因核减率达到50%。

在计价方面,安装审核人员一般不知道套用哪个专业定额。对于浙江省预算定额(2010版)比较简单,安装工程的土方均套用市政定额;对于浙江省预算定额(2003版),一般套用建筑定额,但电缆排管工程往往套用市政定额更能如实反映工程内容,计价会更加准确。在套用具体定额时,要注意区分一般土方和沟槽、基坑土方的区别。

室外给水管道施工图中一般会有200mm厚的片石垫层+100mm厚的碎石垫层,但对于新建住宅小区的室外给水管道工程就要注意,一般情况下室外给水管道在填塘渣后开挖,管道下地基础已经不错了,不需要再另外做垫层,这时就需要与委托单位沟通,确认垫层是否实际施工过。

宁波三港金穗工程造价咨询有限公司  肖东平

脚注信息
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